Pașaport cadastral și plan: ceea ce este, care este diferența, asemănări

Destul de des, mulți oameni dau o întrebare: de ce avem nevoie de un pașaport cadastral și de plan? Răspunsul este banal: numai atunci când proprietarul înregistrează proprietățile imobiliare, primește toate caracteristicile necesare care vor reflecta unicitatea obiectului imobiliar. La compilarea indicatorilor de calitate și economice, obiectului i se atribuie un număr unic. Înregistrarea proprietății va necesita mult timp și nervi. Din toate referințele, actele și alte lucrări, capul meu se rotește. Ce este un pașaport cadastral și un plan, care sunt asemănările și diferențele?

Plan cadastral

Acesta efectuează funcția registrului subiect. Reflexia cartografică este luată ca bază și sunt înregistrați toți indicatorii și datele referitoare la obiect.

De exemplu, planul standard al parcelei oferă 5 secțiuni:

1 secțiune:

  • Acesta conține informații despre organizația care efectuează înregistrarea cadastrală a acestui obiect, locația acestuia.
  • Frontierele fixe și suprafața totală a sitului.
  • Numărul terenului.

Privind în secțiunea 1 puteți obține toate informațiile despre numărul de înregistrare și pentru a afla scopul site-ului.

Secțiunea 2 reflectă obiectul schematic. Schema stabilește limitele terenului.

Secțiunea 3 este exprimată sub formă de text. Reflectă limitele site-ului, luând în considerare ancheta cu obiectele imobile învecinate. Secțiunile următoare nu sunt necesare. Ele sunt adăugate dacă toate rafinările sunt primite și lucrările cadastrale sunt terminate.

Secțiunea 4 conține un inventar al terenurilor în părți. Descrierea este efectuată în formă text.

În cea de-a cincea secțiune, este fixată funcția de a reflecta informații despre frontierele create ale sitului (părțile interne ale sitului cu granițe), care formează împreună un lot de teren cu drepturi depline. Informațiile din secțiunea 5 sunt reflectate schematic și grafic.

Se pare că este suficient să analizăm planul cadastral și să oferim informații complete despre obiect. Dar care este rolul pașaportului cadastral?

Pașaportul cadastral

Acesta este, de fapt, un extras din registrul cadastral de stat. El acționează ca un document indispensabil atunci când înregistrează dreptul la proprietate. Dezvoltarea pașaportului:

  • Pentru spații rezidențiale.
  • Pentru spațiile nerezidențiale.
  • Pentru pământ.

Unde pot obține un pașaport cadastral și cât timp?

Acest document este emis de ITO și Rostehinventarizatsiya. Problema se face atunci când se primește o cerere de la proprietarul proprietății. Cererea pentru un pașaport cadastral este procesată într-o perioadă de 5 zile. Semnat de semnătura persoanelor responsabile și confirmat prin sigilii, care scutește în continuare de vizita la notar. Mai mult decât atât, puteți obține un pașaport folosind serviciile unor intermediari, pentru a evita perioadele de nefuncționare în cozi și documente.

Pentru un pașaport cadastral se aplică adesea în astfel de cazuri:

  • Intrarea în drepturile de moștenire.
  • Donație.
  • Punerea în aplicare a vânzării.

Aproximativ, procesul de transfer al proprietății este imposibil fără un pașaport cadastral. Toate tranzacțiile vor fi strâns asociate cu acest document.

Similitudinile pașaportului cadastral și a planului cadastral

  1. Conține un număr cadastral unic.
  2. Data înregistrării în Cadastrul de Stat al Imobilelor este înregistrată.
  3. Adresa proprietății.
  4. Conține caracteristicile tehnice ale proprietății (cum ar fi zona și locația sitului)
  5. Descrierea proprietății folosind diagrame și grafice, menținând scara.

Diferența dintre pașaportul cadastral și planul cadastral

De la data de 01.03.08 a intrat în vigoare Legea nr. 221 "Cu privire la cadastrul imobiliar de stat", iar planul cadastral a devenit parte integrantă a pașaportului. La transferarea dreptului de proprietate, planul cadastral nu are dreptul să fie documentul principal.

Diferența dintre aceste documente:

  • Pașaportul cadastral este un document independent și include absolut toate nuanțele proprietății, înregistrate în registrul de stat.
  • Planul cadastral este un document subordonat, care reflectă doar schema sau orarul obiectului, care fixează numai structura obiectului.

Între timp, planul cadastral are atât un scop formal, cât și unul neoficial.

În versiunea oficială, documentul stabilește obiectul și limitele sale, iar în versiunea neoficială este un plan care, folosind grafica, exprimă structura unui obiect imobiliar.

Recomandat

Simvastatina sau Atorvastatina: care este diferența și ce este mai bine
2019
"Ascoril" și "Dzhoset": care este diferența și ce este mai bine
2019
Sulfatul de cupru sau amestecul Bordeaux: o comparație și ce este mai bine
2019